Росреестр

21 марта 2019 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия: «О возможных нарушениях земельного законодательства при использовании земельных участков»

21 марта 2019 года с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 на вопросы граждан ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Юрий Иванович Манько

Землепользователи смогут узнать, как не стать нарушителем требований земельного законодательства и задать интересующие вопросы.

Ждем Ваших звонков!


Просто и эффективно: как защитить недвижимость от мошенничества

Самые распространенные виды мошенничества с недвижимостью – мошенничества с использованием фальшивых доверенностей. Практически все чувствуют себя беззащитными перед мошенниками, ведь это может случиться в самый неподходящий момент. Несмотря на это, есть простой и эффективный метод обезопасить себя и свою квартиру - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает - каждый владелец недвижимости может бесплатно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Запись о запрете собственника на сделки с его недвижимостью в обязательном порядке вносится в ЕГРН.

Такая мера предусмотрена федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту имущественных прав граждан: она призвана предотвратить деятельность мошенников, действующих по «липовой» доверенности, и совершаемых ими махинаций с недвижимостью.

 «Каждый собственник объекта недвижимости может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Важно отметить, что представитель по доверенности или арендатор недвижимого имущества такое заявление подать не могут. При подаче заявления о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника в Единый

реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления» - поясняет директор филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений о запрете на сделки без личного участия оказывается бесплатно. Подать заявление можно через «Личный кабинет правообладателя» на портале Росреестра, в любом удобном Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Санкт-Петербурга.


Кадастровой палате по Санкт-Петербургу требуется IT-специалист

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу приглашает соискателей на должность инженера I категории отдела информационных технологий.

ОБЯЗАННОСТИ:

  • Обеспечение бесперебойной работы парка компьютерной техники, ЛВС и сетевого оборудования.
  • Техническое обслуживание и ремонт;
  • Техническая поддержка пользователей;
  • Ремонт и техническое обслуживание оргтехники;
  • Взаимодействие с сервисными службами. Передача-прием оборудования в ремонт и из ремонта;
  • Проведение инвентаризации IT-оборудования и ПО;
  • Ведение отчетной документации (учет техники, комплектующих, расходных материалов, выполненных работ);

ТРЕБОВАНИЯ:

  1. Высшее образование (техническое);
  2. Стаж работы не менее 3-х лет;
  3. Опыт развертывания и администрирования серверов на базе Windows Server, а также MS сервисов и служб;
  4. Опыт развертывания и администрирования платформ виртуализации на базе VMWare, Hyper-V, создание и администрирование виртуальных серверов;
  5. Опыт организации хранилищ данных, знания принципов работы и схем подключения к серверному оборудованию, iSCSI, FC, SAS;
  6. Понимание работы ЛВС, сетевого оборудования, модели OSI, навыки диагностики неисправностей в сетевой среде, знание протоколов маршрутизации;

УСЛОВИЯ:

  1. Оформление согласно ТК РФ.
  2. Рабочий день с 9:00 до 18:00, 5/2, сб. и вс. Выходные.
  3. Заработная плата от 30 000 руб. в месяц
  4. Просим резюме и портфолио отправлять по адресу электронной почты:  kulyaba@78.kadastr.ru

 

Кадастровая палата проконсультирует петербуржцев о кадастровом учете объектов капитального строительства

14 марта с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства».

В ходе горячей линии заявители могут задать вопросы о том, как осуществить кадастровый учет изменения помещений, как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме и как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета,

Кроме того, вы узнаете

  • кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете;
  • как изменился порядок оформления объектов индивидуально-жилищного строительства в 2019 году;
  • каков порядок уведомления органов местного самоуправления о планируемом строительстве или реконструкции.

На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Петрович Колотов.

Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00.


Горячая телефонная линия:

«Геодезические работы при осуществлении кадастровой деятельности»

В целях повышения качества выполнения кадастровых работ
и недопущения нарушения кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Санкт-Петербурга, обязательных требований в области геодезии и картографии, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе при подготовке технических и межевых планов,

14 марта 2019 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию «Геодезические работы при осуществлении кадастровой деятельности».

В ходе горячей линии можно получить информацию о порядке проведения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, о порядке подготовки технических и межевых планов (сведения о геодезической основе, средствах измерений, методах
и точности определения координат характерных точек границ объектов недвижимости и др.), а также о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических и межевых планов.

На вопросы кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц
с 10:00 до 12:00 часов по телефону 400-04-50 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Липатов Дмитрий Андреевич.


Петербуржцам расскажут об изменениях в земельном законодательстве

7 марта 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в земельном законодательстве».

В ходе горячей линии, вы узнаете: какие изменения привнес Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в части касающейся земельных участков.

Кроме того, вы узнаете:

  • чем отличается садовый и огородный участок
  • порядок уточнения местоположения границ земельного участка;
  • порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • какие имеются основания для изменения вида разрешенного использования садовых земельных участков.

На ваши вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Татьяна Смирнова.

Задать интересующие вопросы можно будет 7 марта с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8 (812) 577-18-00.


Итоги горячей линии «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости»

28 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела нормализации баз данных Дмитрий Ширяев.

Чем отличается техническая ошибка от реестровой?

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ ошибки в ЕГРН делятся на два вида – реестровая и техническая ошибка.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Исправление  реестровой ошибки происходит в течение 5 рабочих дней следующим образом:

  • в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия;
  • на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки;
  • по заявлению об учете изменений с приложением документов содержащих новые сведения.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения.

Что делать для того, чтобы исправить техническую ошибку в ЕГРН?

Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Заявление об исправлении технической ошибки граждане могут подать в любом офисе «МФЦ», почтовым отправлением в офис Кадастровой палаты, либо с помощью электронной подписи через сайт Кадастровой палаты: kadastr.ru.

Для исправления технической ошибки с помощью сайта Кадастровой палаты необходимо в блоке «Электронные услуги и сервисы» выбрать вкладку «Регистрация прав собственности» и в «Действиях с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН» выбрать «Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, в записи ЕГРН». Кроме того, в Личном кабинете сайта Росреестра доступна вкладка «Исправление ошибок», где также можно подать заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, а также реестровой ошибки.


Петербуржцев проконсультировали по вопросам изменения в законодательстве

21 февраля 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела горячую линию на тему: «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Петрович Колотов.

Нужно ли сейчас получать уведомление о строительстве, реконструкции или об окончании строительства на жилое строение в садоводствах?

До 1 марта 2019 года вы можете поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право на жилые строения, садовые и жилые дома без уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также без уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Но уже 1 марта 2019 года вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах. Теперь каждый, кто планирует построить дом на своей земле, должен направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления.

При этом определены характеристики и для садовых домов, и для домов ИЖС – отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров.  Важно указать, что будущий объект недвижимости не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Что нужно указывать в уведомлении?

Формы уведомлений установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. N 591/пр.

В уведомлении застройщиком указываются ФИО, место жительства, реквизиты документа удостоверяющего личность, контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Я заканчиваю строительство жилого дома в 2019 году, какие мои дальнейшие действия?

Вам нужно направить в орган местного самоуправления (ОМС) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома посредством личного обращения,  в том числе через МФЦ, либо почтовым отправление с уведомлением о вручении.

В ответ ОМС направляет Вам уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Далее, необходимо в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции направить в ОМС уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, посредством личного обращения, через МФЦ, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства ОМС:

  1. Проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома.
  2. Проверяет соответствие внешнего облика объекта ИЖС или садового дома описанию внешнего вида объекта ИЖС или садового дома.
  3. Проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта ИЖС или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.
  4. Проверяет допустимость размещения объекта ИЖС или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в земельном законодательстве или иным законодательством РФ.
  5. Направляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, с указанием всех оснований для направления такого уведомления. 

Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта недвижимости направляет орган государственной власти или ОМС в срок не позднее семи рабочих дней в соответствии с ч.1.2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В случае не направления в установленный срок ОМС заявления, заявитель вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у ОМС в трехдневный срок по правилам, предусмотренным ч. 2 ст. 33 Закона о регистрации.


Кадастровая палата расскажет об исправлении технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости

28 февраля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

По телефону горячей линии граждане смогут получить ответы на вопросы, связанные с исправлением технических ошибок в ЕГРН.

В чем различие между технической и реестровой ошибкой? Что делать, если обнаружена техническая ошибка? Куда необходимо обратиться с целью исправления технической ошибки? Какой срок исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН?

На все ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Ширяев Дмитрий Анатольевич.

Звонки принимаются с 10:00 до 13:00 по телефону 8(812) 577-18-00.


Напоминаем:

действует новый порядок кадастрового учета и

регистрации прав на объекты ИЖС

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым введен упрощенный  «уведомительный» порядок строительства индивидуальных жилых домов (объектов индивидуального жилищного строительства - ИЖС), обращаем внимание на следующее.

Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении построенных объектов индивидуального жилищного строительства, (к примеру, жилого дома) осуществляется в рамках единой процедуры (отсутствует необходимость обращаться дважды).

С заявлением о проведении учетно-регистрационных действий с приложением необходимых документов в территориальные органы Росреестра должен обратиться орган государственной власти (или орган местного самоуправления) - Администрация муниципального или административного района -  причем посредством направления документов только в электронной форме.

Лицо, построившее ИЖС, в целях осуществления учетно-регистрационных процедур предоставляет органу государственной власти следующие документы:

  • уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с утвержденной формой;
  • технический план в форме электронного документа, подготовленный кадастровым инженером;
  • сведения об оплате государственной пошлины;
  • соглашение, заключенное между правообладателями земельного участка, об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора).

Иной порядок учетно-регистрационной процедуры оформления объектов индивидуального жилищного строительства после строительства или реконструкции  не предусмотрен.

В настоящее время установлен срок введения аналогичного порядка оформления в отношении садовых домов - 1 марта 2019.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Обеспечение сохранности геодезических и нивелирных  пунктов»

в вопросах и ответах

В целях предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области охраны геодезических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга (в том числе на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в частной собственности), а также повышения информированности правообладателей объектов недвижимости и лиц, осуществляющих экономическую деятельность в области строительства и реконструкции объектов недвижимости, разборки и сноса зданий, подготовки строительного участка, производства земляных работ и иных областях,  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Обеспечение сохранности геодезических и нивелирных  пунктов».

Предлагаем заинтересованным лицам некоторые ответы на частые вопросы.

Вопрос: Что такое геодезический пункт, нивелирный пункт?

Ответ: Геодезический пункт – это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.

Нивелирный пункт – это инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности или пространственного объекта с определенными значениями ее высоты.

Вопрос: Для чего предназначены геодезические и нивелирные пункты?

Ответ: Геодезические и нивелирные пункты предназначены для выполнения геодезических, картографических, инженерно-изыскательских, градостроительных, землеустроительных, кадастровых и иных работ в интересах народного хозяйства и обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации.

Вопрос: Как выглядят геодезические и нивелирные пункты?

Ответ: Примеры геодезических и нивелирных пунктов, расположенных на территории 
Санкт-Петербурга, представлены в разработанной специалистами Управления Росреестра по Санкт-Петербург памятке «Как выглядят геодезические пункты?». Памятка размещена
в региональном блоке официального сайта Росреестра rosreestr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Главная – Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу).

Вопрос: Где располагаются геодезические и нивелирные пункты?

Ответ: Геодезические и нивелирные пункты закладываются:

– на местности – грунтовые центры и реперы, в том числе фундаментальные, вековые
и глубинные реперы;

– в конструктивных элементах зданий и сооружений (в том числе вентиляционных шахт, линий электропередачи, набережных, памятников, мостов и др.) – стенные полигонометрические знаки, стенные реперы, стенные марки, металлические штыри, геодезические знаки на крышах зданий и сооружений, вертикальные реперы.

Вопрос: Существует ли обязанность сохранять геодезические и нивелирные пункты, чем она установлена?

Ответ: В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять геодезические и другие специальные знаки.

Вопрос:  Необходимо ли получать согласование Управления Росреестра по Санкт-Петербургу при сносе здания или сооружения, на конструктивном элементе которого расположен геодезический и (или) нивелирный пункт?

Ответ: В соответствии с пунктами 8 и 9 Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037, без согласования с Управления Росреестра по Санкт-Петербургу запрещается осуществлять снос зданий и сооружений, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены геодезические или нивелирные пункты.

Вопрос: Предусмотрена ли ответственность за уничтожение или повреждение геодезического пункта?

Ответ: В соответствии со статьей 4.7 и частью 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
  •  на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей),

а также возмещение Российской Федерации имущественного ущерба, причиненного геодезическому или нивелирному пункту (восстановление геодезического или нивелирного пункта за счет средств лица, уничтожившего соответствующий пункт).

Вопрос:  При проведении каких работ чаще всего повреждаются или уничтожаются геодезические и нивелирные пункты?

Ответ: Проведенный специалистами Управления Росреестра по Санкт-Петербургу анализ сведений о поврежденных и уничтоженных геодезических и нивелирных пунктах показал, что наибольшее количество геодезических и нивелирных пунктов повреждено и уничтожено юридическими лицами, осуществляющими экономическую деятельность в области строительства и реконструкции зданий и сооружений, в том числе линейных (автомобильные дороги, линии электропередачи, магистральные трубопроводы и газопроводы и др.), разборки и сноса зданий, подготовки строительного участка, производства земляных работ.

Вопрос: Где можно получить сведения о наличии на объекте недвижимости (земельном участке, здании, сооружении) геодезических и (или) нивелирных пунктов?

Ответ: Справочную информацию о наличии на объекте недвижимости (земельном участке, здании, сооружении) геодезических и(или) нивелирных пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, обратившись:

  • средствами почтовой связи по адресу: BOX, Санкт-Петербург, 190900;
  • по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
  •  по телефонам: 8 (812) 617-25-68, 8 (812) 654-64-66 (доб. 4125).

 

Кадастровая палата расскажет о постановке на кадастровый учет жилых и садовых домов

21 февраля 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Постановка на кадастровый учет жилых и садовых домов».

Что такое объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Как изменится порядок оформления объектов ИЖС и садовых домов в 2019 году? На каком земельном участке можно возводить жилой дом? Какие особенности оформления жилых домов, садовых домов на садовых земельных участках?

Кроме того, вы сможете узнать:

- в чем разница между жилым и садовым домом;

- нужно ли регистрировать баню или бытовку;

- можно ли зарегистрировать дом, не проводя межевание.

На эти и другие вопросы ответит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов.

Задать интересующие вопросы можно будет с 10:00 до 13:00 по телефону «горячей линии»: 8(812) 577-18-00.
 


Выписка из ЕГРН: бумага против электроники

На сегодняшний день, одной из наиболее востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Всего за 2018 год Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставила 3 038 500 сведений из ЕГРН, из них: 173 469 в виде бумажного документа и 2 865 031 в виде электронного документа.

Как показывает практика, 94,3 % от общего объема запросов, поступивших на обработку в 2018 году, сведения из ЕГРН были предоставлены в виде электронных документов, что свидетельствует о востребованности цифровой формы документов среди петербуржцев.

Напоминаем, что сведения из ЕГРН можно получить по выбору граждан: на бумаге, либо в электронном виде. В первом случае, кадастровую выписку в виде бумажного документа можно получить в офисе МФЦ или по почте. Во втором случае, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра rosreestr.ru и, следуя инструкции, сделать запрос. Для подачи запроса через электронный сервис вам понадобится электронная подпись, выданная удостоверяющим центром.

При получении сведений из ЕГРН в электронном виде, заявитель получит пакет документов в виде сжатого архива формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, а также проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

Если необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить» и затем выбрать функцию «Показать файл». Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести документ на печать.

В некоторых случаях, при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В полученной папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует». Чтобы план отобразился, необходимо переместить файл с выпиской .html формата и папку с графическим планом в созданную ранее папку. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. При этом переименовать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде. Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра. 
Для получения печатного представления выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить в виде файла в формате PDF. 

«Сайт Росреестра помогает гражданам и юридическим лицам быстро получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, подать заявку на оказание различных услуг, а также отследить статус исполнения своей заявки. Именно из-за удобства сервиса количество электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости неуклонно растет», - поясняет директор филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.
Получить консультацию о работе электронных сервисов Росреестра можно по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.


 

Приказом комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 07.02..2019 №22-п внесены изменения в приказ Комитета от 28.11.2018 №130-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости"


Кадастровая палата ответит на актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков

14 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Актуальные вопросы кадастрового учета земельных участков».

В ходе горячей линии начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Татьяна Смирнова проконсультирует заявителей о порядке осуществления государственного кадастрового учёта земельных участков и сроках проведения учетно-регистрационных действий.

Кроме того, в ходе горячей линии вы сможете узнать:

  • порядок предоставления заявления с целью внесения сведений о земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • порядок действий при перераспределении земельных участков;
  • порядок уточнения местоположения границ земельного участка
  • способы подачи заявлений и необходимых документов для осуществления кадастрового учета и многое др.

Горячая линия будет проходить с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812) 577-18-00


Итоги горячей линии на тему

«Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

31 января 2019 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провел «горячую линию» на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела определения кадастровой стоимости Дмитрий Барков.

Получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а в ней отсутствует кадастровая стоимость, что это значит?

Отсутствие в выписке из ЕГРН сведений о кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости не является технической (реестровой) ошибкой.

С 1 января 2019 года кадастровую стоимость определяет СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки». Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости  подлежат внесению Кадастровой палатой в ЕГРН после предоставления результатов определения кадастровой стоимости СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки» в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.

Если кадастровая стоимость  внесена в ЕГРН, она должна быть отражена в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости online» официального сайта Росреестра. При наличии на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) информации о 

кадастровой стоимости, утвержденной после 01.01.2019, Вы можете обратиться за получением выписки о кадастровой стоимости.

В полученной выписке о кадастровой стоимости кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно больше рыночной. Как я могу оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в соответствии результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц в комиссии или в суде. Порядок оспаривания кадастровой стоимости указан в ст. 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ.

На территории Санкт-Петербурга при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга создана комиссия по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости. Также размер кадастровой стоимости может быть обжалован в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Также напоминаем, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу оказывает платные консультации по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Для записи на консультацию Вам нужно отправить письмо с описанием вашей ситуации на почту konsult@78.kadastr.ru, либо позвонить по телефону 8 (812) 630-20-74. Стоимость услуги – от 1070 руб. за один объект.


ВИДЕОЛЕКЦИИ И ВЕБИНАРЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.


Более 250 консультаций провела Кадастровая палата по Санкт-Петербургу в 2018 году

Подготовить проект договора купли-продажи, мены, аренды, дарения, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора – все это можно сделать в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу.

С 2017 года Кадастровая палата проводит консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют необходимую информацию для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и консультируют по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Заявителю окажут квалифицированную помощь в виде консультации или подготовят договор. При этом цены на услуги Кадастровой палаты значительно ниже, чем в других организациях, занимающихся юридической практикой, а качество гарантировано, так как консультации оказываются сотрудниками с многолетним опытом в сфере недвижимости.

В 2018 году Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 255 консультаций – в 7 раз больше, чем в 2017. За весь период оказания консультаций интерес к ним достиг максимума в IV квартале 2018 года, когда за 3 месяца было предоставлено 108 консультаций.

Виды оказываемых консультационных услуг:

- составление договоров в простой письменной форме;

- устная консультация по вопросам, связанным с оборотом недвижимости;

- консультация по вопросам, связанным с оборотом недвижимости, с составлением официального документа - резолюции с развернутым ответом на вопрос;

- подготовка проектов договора купли-продажи, мены, аренды, дарения.

Для записи на консультацию необходимо позвонить по телефону: 8 (812) 630-20-74, либо написать на электронную почту по адресу konsult@78.kadastr.ru.


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о выездном обслуживании для льготных категорий граждан

25 января 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему «Предоставление услуг по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов для льготных категорий граждан».

Напоминаем, что для ветеранов ВОВ и инвалидов I и II групп услуги по выездному обслуживанию и курьерской доставке документов бесплатны.

С помощью выездного обслуживания можно подать документы для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе горячей линии вы узнаете

- как воспользоваться услугой по выездному приему документов и курьерской доставке документов;

- какие необходимы документы для подтверждения права на льготу;

- в какие сроки осуществляется выездной прием.

На ваши звонки с 10:00 до 13:00 ответит начальник территориального отдела Елизавета Шабалина по телефону горячей линии: 8 (812) 577-18-00.


Экстерриториальный принцип становится популярнее

За 12 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла 8989 заявлений на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу, что на 29% больше, чем 2017 году.

Напоминаем, что способ подачи документов по экстерриториальному принципу позволяет собственникам не выезжать из региона проживания в регион, где расположен объект недвижимости для оформления документов на него. Эта возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Например, для того, чтобы петербуржцу зарегистрировать право собственности на квартиру во Владивостоке ему достаточно посетить один из офисов приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенных в Санкт-Петербурге.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение десяти рабочих дней.

Как показывает статистика, в 2018 году в Санкт-Петербурге было подано около 9000 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий практически по всем регионам Российской Федерации. За этот период петербуржцы больше всего оформляли недвижимость в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Московской области, Москве, Крыму, Краснодарском крае.

На практике, экстерриториальный принцип подачи документов позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, что способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга имеют возможность подавать документы на предоставление услуг по экстерриториальному принципу с мая 2017 года в офисах Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресам: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Записаться на прием в данные офисы можно через личный кабинет на портале Росреестра. Срок ожидания предварительной записи, как правило, составляет не более 3-х рабочих дней.

Кроме того, учетно-регистрационные услуги по экстерриториальному принципу в качестве пилотного проекта с 1 февраля 2018 года предоставляются на базе офиса СПб ГКУ «МФЦ» Калининского района (сектор № 3), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 6.

С 14 января 2019 года у петербуржцев появится дополнительная возможность подачи документов по экстерриториальному принципу на базе офиса СПБ ГКУ «МФЦ» Красногвардейского района (сектор № 3), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 60.

Предварительная запись на подачу и получение документов в данные офисы осуществляется по единому справочному номеру СПб ГКУ «МФЦ»8 (812) 573-90-00.


Пересмотр кадастровой стоимости:

вопросы и ответы

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Вопрос: Когда завершится проведение очередной государственной кадастровой оценки?

Ответ: В настоящее время на территории Санкт-Петербурга завершена государственная кадастровая оценка, проведенная по состоянию на 01.01.2018 Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление кадастровой оценки» на основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35 и в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ).

Результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.11.2018 № 130-п (далее – Приказ).

Вопрос: С какой даты будут применяться результаты очередной государственной кадастровой оценки?

Ответ: В соответствии с положениями Закона № 237-ФЗ сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15 Закона № 237-ФЗ).

Положениями Закона № 237-ФЗ установлено, что акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости, полученные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки в 2018 году, подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года.

Вопрос: Куда теперь следует обращаться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ: Частью 2 статьи 22 Закона № 237-ФЗ установлено, что комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге таким органом выступает Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра, не предусмотрено.


В Кадастровой палате по Санкт-Петербургу расскажут о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

17 января 2018 года с 10.00 до 13.00 в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

В ходе горячей линии всех желающих проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, способах подачи запросов, а также сроках их исполнения.

Кроме того, вы сможете узнать:

· как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра;

· как перевести электронную выписку в привычный «читаемый» формат;

· что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН.

На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна по телефону: 8 (812) 577-18-00.


В Красногвардейском районе появится возможность подать документы по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует, что с 9 января 2019 года для петербуржцев будет доступна предварительная запись на подачу и получение документов по экстерриториальному принципу в структурном подразделении СПБ ГКУ «МФЦ» Красногвардейского района (сектор № 3) по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 60. Первые заявители смогут подать документы на услуги Росреестра по экстерриториальному принципу уже 14 января 2019 года, записавшись по телефону (812) 573-90-00.

Открытие данного офиса является продолжением реализации пилотного проекта на территории Санкт-Петербурга по приему документов на государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на территории других регионов РФ, в связи с его значимостью и востребованностью данной услуги у заявителей.

Напоминаем, что данная государственная услуга также доступна с 01.02.2018 в структурном подразделении СПБ ГКУ «МФЦ» Калининского района (сектор № 3) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, дом 6..

Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров «Мои документы», работающих на территории Санкт-Петербурга, можно по ссылке: https://gu.spb.ru/mfc/ или по телефону: (812) 573-90-00