Росреестр

Экстерриториальный принцип становится популярнее

За 12 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла 8989 заявлений на регистрацию права собственности по экстерриториальному принципу, что на 29% больше, чем 2017 году.

Напоминаем, что способ подачи документов по экстерриториальному принципу позволяет собственникам не выезжать из региона проживания в регион, где расположен объект недвижимости для оформления документов на него. Эта возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и позволяет собственникам значительно экономить время и средства. Например, для того, чтобы петербуржцу зарегистрировать право собственности на квартиру во Владивостоке ему достаточно посетить один из офисов приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу, расположенных в Санкт-Петербурге.

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение десяти рабочих дней.

Как показывает статистика, в 2018 году в Санкт-Петербурге было подано около 9000 заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий практически по всем регионам Российской Федерации. За этот период петербуржцы больше всего оформляли недвижимость в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Московской области, Москве, Крыму, Краснодарском крае.

На практике, экстерриториальный принцип подачи документов позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, что способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

Напоминаем, что жители Санкт-Петербурга имеют возможность подавать документы на предоставление услуг по экстерриториальному принципу с мая 2017 года в офисах Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресам: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Записаться на прием в данные офисы можно через личный кабинет на портале Росреестра. Срок ожидания предварительной записи, как правило, составляет не более 3-х рабочих дней.

Кроме того, учетно-регистрационные услуги по экстерриториальному принципу в качестве пилотного проекта с 1 февраля 2018 года предоставляются на базе офиса СПб ГКУ «МФЦ» Калининского района (сектор № 3), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, д. 6.

С 14 января 2019 года у петербуржцев появится дополнительная возможность подачи документов по экстерриториальному принципу на базе офиса СПБ ГКУ «МФЦ» Красногвардейского района (сектор № 3), расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 60.

Предварительная запись на подачу и получение документов в данные офисы осуществляется по единому справочному номеру СПб ГКУ «МФЦ»8 (812) 573-90-00.


Пересмотр кадастровой стоимости:

вопросы и ответы

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Вопрос: Когда завершится проведение очередной государственной кадастровой оценки?

Ответ: В настоящее время на территории Санкт-Петербурга завершена государственная кадастровая оценка, проведенная по состоянию на 01.01.2018 Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление кадастровой оценки» на основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35 и в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ).

Результаты определения кадастровой стоимости всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.11.2018 № 130-п (далее – Приказ).

Вопрос: С какой даты будут применяться результаты очередной государственной кадастровой оценки?

Ответ: В соответствии с положениями Закона № 237-ФЗ сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15 Закона № 237-ФЗ).

Положениями Закона № 237-ФЗ установлено, что акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости, полученные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки в 2018 году, подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года.

Вопрос: Куда теперь следует обращаться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ: Частью 2 статьи 22 Закона № 237-ФЗ установлено, что комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге таким органом выступает Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданные при территориальных органах Росреестра, не предусмотрено.


В Кадастровой палате по Санкт-Петербургу расскажут о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

17 января 2018 года с 10.00 до 13.00 в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему: «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

В ходе горячей линии всех желающих проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, способах подачи запросов, а также сроках их исполнения.

Кроме того, вы сможете узнать:

· как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра;

· как перевести электронную выписку в привычный «читаемый» формат;

· что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН.

На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна по телефону: 8 (812) 577-18-00.


В Красногвардейском районе появится возможность подать документы по экстерриториальному принципу

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует, что с 9 января 2019 года для петербуржцев будет доступна предварительная запись на подачу и получение документов по экстерриториальному принципу в структурном подразделении СПБ ГКУ «МФЦ» Красногвардейского района (сектор № 3) по адресу: Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 60. Первые заявители смогут подать документы на услуги Росреестра по экстерриториальному принципу уже 14 января 2019 года, записавшись по телефону (812) 573-90-00.

Открытие данного офиса является продолжением реализации пилотного проекта на территории Санкт-Петербурга по приему документов на государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на территории других регионов РФ, в связи с его значимостью и востребованностью данной услуги у заявителей.

Напоминаем, что данная государственная услуга также доступна с 01.02.2018 в структурном подразделении СПБ ГКУ «МФЦ» Калининского района (сектор № 3) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ушинского, дом 6..

Ознакомиться с графиком работы многофункциональных центров «Мои документы», работающих на территории Санкт-Петербурга, можно по ссылке: https://gu.spb.ru/mfc/ или по телефону: (812) 573-90-00


Кадастровая палата подводит итоги взаимодействия с кадастровыми инженерами в 2018 году

Одним из наиболее важных направлений деятельности Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу в 2018 году было активное взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Способы взаимодействия включали в себя: проведение консультационных семинаров, рассылку рекомендательных писем в СРО кадастровых инженеров, а также оказание индивидуальных консультационных услуг в учетно-регистрационной сфере.

В 2018 году Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 11 семинаров по наиболее актуальным темам в сфере кадастрового учета, которые посетили более 130 кадастровых инженеров. Кроме того, в 2018 году представители Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу принимали активное участие в конференциях с представителями саморегулируемых организаций, профессионального сообщества застройщиков, риэлторов и банков.

«Активное взаимодействие с кадастровыми инженерами позволяет существенно сократить количество решений о приостановлении государственного кадастрового учета. Именно поэтому, налаживание диалога с саморегулируемыми организациями и профессиональными участниками рынка кадастровых работ является одной из наших приоритетных задач», - поясняет Дмитрий Осипов, директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.

Для усиления взаимодействия с кадастровыми инженерами по вопросам выявления противоречий в практике принятия решений, кадастровые инженеры в течение года обращались с вопросами на официальную электронную почту, либо задавали интересующие вопросы по телефону горячей линии (812) 577-18-00. Более того, в 2018 году в открытой группе «Вконтакте» на постоянной основе публикуется информация о деятельности Кадастровой палаты, последние новости в учетно-регистрационной сфере, информация о дополнительных услугах и проводимых мероприятиях.

По данным Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу в 2018 году на территории Санкт-Петербурга свою деятельность осуществляли 624 кадастровых инженера. Обращаем внимание, что любой специалист в области кадастровых работ может получить профессиональную помощь специалистов Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу обратившись за индивидуальной консультацией в любое удобное время по телефону (812) 630-20-74.


Кадастровая палата расскажет об исправлении технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости

27 декабря 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

В ходе горячей линии вы узнаете:

* куда обращаться в случае, если вы обнаружили техническую ошибку в кадастровой выписке

* в какие сроки исправляются технические ошибки

* порядок исправления технических ошибок

* для чего нужно исправлять ошибки в сведениях ЕГРН

На ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Ширяев Дмитрий Анатольевич. Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00.


«ВАШЕ ИМУЩЕСТВО - ВАШИ ПРАВА»:

ответы на вопросы по итогам прошедшей выставки

Центральная городская публичная библиотека им. В.В. Маяковского провела тематическую информационно-консультационную выставку «ВАШЕ ИМУЩЕСТВО - ВАШИ ПРАВА», в которой приняли участие специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Представляем несколько актуальных ответов на вопросы в сфере деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Вопрос: Как сделать, чтобы квартира, приобретенная в браке, после развода осталась у жены?

Ответ: Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Изменить режим совместной собственности можно брачным договором. Он может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время в период брака. Причем как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В частности, брачным договором можно предусмотреть, что приобретаемое (или уже приобретенное) имущество будет являться как в браке, так и в случае его расторжения собственностью одного из супругов.

Вопрос: Как зарегистрировать машино-место?

Ответ: Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на машино-места необходимы технический план и правоустанавливающий документ. Также у лиц, уже имеющих на праве общей долевой собственности место в подземных автостоянках или многоэтажных паркингах, есть возможность выделить в счет своей доли самостоятельный объект недвижимого имущества - машино-место, зарегистрировав на него право собственности. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения, при этом площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым

размерам. Согласно приказу Минэкономразвития, минимальный размер одного машино-места для целей регистрации сделок с недвижимостью должен составлять 5,3 х 2,5 метра. Максимальный размер машино-места, которое будет разрешено оформить в собственность - 6,2 х 3,6 метра. Границы машино-места могут быть обозначены нанесением разметки на поверхность пола. Сделать это можно при помощи краски или наклеек. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на машино-место - 2000 рублей.

Вопрос: В паркинге 150 сособственников, как мне выяснить адреса всех для уведомления о продаже своей доли?

Ответ: Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации. Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более двадцати. За публикацию такого извещения на сайте Росреестра плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через сервис «Личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра.

Сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.

С помощью сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра также можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, а также на кадастровый учет и регистрацию прав в рамках единой процедуры. Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.


Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

29 декабря 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию.

В ходе последней в 2018 году горячей телефонной линии можно будет получить информацию о прохождении государственной гражданской службы в Управлении, о проведении конкурсных процедур на замещение вакантных должностей, о запретах и ограничениях для государственных гражданских служащих в рамках антикоррупционного законодательства.

29 декабря 2018 года на звонки по телефону 400-04-50 с 10.00 до 12.00 часов ответит заместитель начальника отдела государственной службы и кадров - Урусова Светлана Андреевна.


Что должен знать путешественник

До заключения договора о реализации туристического продукта сотрудник выбранной потребителем туристической фирмы обязан предоставить клиенту достоверную и полную информацию об имеющихся предложениях и наборе туристических услуг. Это требование закона.

При заключении договора туристу необходимо внимательно ознакомиться с информацией о реализации туристического продукта.

В договоре должны быть четко прописаны:

* сроки и порядок внесения оплат;

* сроки представления необходимых документов;

* описание потребительских свойств туристского продукта;

* характеристики перевозки и размещения;

* условия страхования;

* программа пребывания.

Прежде чем поставить подпись в документе убедитесь в правильном выборе компании-партнера!

Проверьте достоверность реквизитов договора страхования ответственности туроператора, указанных в договоре

(см. раздел «Реестр туроператоров» https://www.russiatourism.ru/operators/).

Турист имеет право на возмещение убытков и компенсацию морального вреда в случае невыполнения условий договора о реализации туристического продукта туроператором или турагенством в соответствии со ст. 76 Закона РФ «Об основах туристической деятельности в Российской Федерации» от 224.11.1996№ 132-ФЗ. Важное примечание! В соответствии с законодательством Российской Федерации туроператоры и турагенты обязаны не позднее 24 часов до начала путешествия выдать туристу, выезжающему за пределы территории Российской Федерации:

* оригинал договора о реализации туристического продукта;

* билет, подтверждающий право на перевозку (в том числе чартерную) до пункта назначения и обратно. При оформлении билета в электронном виде туристу выдается выписка из автоматизированной системы, содержащей сведения о перевозках.

* ваучер, подтверждающий трансфер к месту пребывания и обратно;

* заключенный в пользу туриста договор добровольного страхования (при наличии).

Убедитесь что это билеты, а не маршрутная квитанция!

Проверьте:

* время прибытия в аэропорт, на железнодорожный вокзал или к отправлению автобуса, иные условия перевозки;

* условия медицинского страхования, страхования «от невыезда», размер страхового покрытия, порядок действий при наступлении страхового случая;

* характеристики и особенности средства размещения (гостиницы, отеля),время заселения в отель и время освобождения номеров.

При получении документов (в том числе туристского ваучера, авиа или железнодорожных билетов) следует проверить их комплектность, содержание, правильность указанных в документах данных и написание фамилий и немедленно уведомить турфирму об обнаруженных в документах недостатках или несоответствиях.

Расторжение договора

При расторжении договора о реализации туристского продукта по инициативе туриста возврат денежных средств осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, которые не должны противоречить требованиям закона.

В соответствии с Федеральным законом «Об основах туристской деятельности в РФ» условия отказа от поездки являются существенными условиями договора и в обязательном порядке указываются в договоре о реализации туристского продукта.

Предъявление претензий

Претензии по качеству услуг предъявляются туроператору в течение 20 дней после окончания срока действия договора и подлежат рассмотрению в течение 10 дней.

При наличии недостатков в оказываемых услугах рекомендуется собрать максимальное количество документов и подтверждение своих требований?:

* фотографии, заявления с отметками об их принятии;

* акты, подписанные туристами и (или) представителями принимающей стороны.

Будьте бдительны! Приятного Вам отдыха!

территориальный отдел

Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу

в Приморском, Петроградском, Курортном, Кронштадтском районах


Кадастровая палата проконсультирует петербуржцев по кадастровому учету объектов капитального строительства

20 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Актуальные вопросы объектов капитального строительства».

В ходе горячей линии вы узнаете порядок снятия с кадастрового учёта здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства; особенности постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, сроки осуществления учётно-регистрационных действий объектов капитального строительства, кто вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете.

Кроме того, в ходе горячей линии вы узнаете:

• как снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета;

• как поставить на государственный кадастровый учет квартиру;

• как осуществить государственный учет помещений в многоквартирном доме

Жители Санкт-Петербурга смогут задать интересующие их вопросы в четверг в период с 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812) 577-18-00. Отвечать на звонки граждан будет начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Андрей Колотов.


Кадастровая палата проконсультировала петербуржцев в ходе Общероссийского дня приема граждан

12 декабря 2018 года прошел Общероссийский день приема граждан, в котором ежегодно принимает участие Кадастровая палата по Санкт-Петербургу.

Напоминаем, что в соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 общероссийский день приема граждан – ежегодное мероприятие, которое осуществляется всеми структурами власти, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся у них вопросам в разных сферах.

В ходе мероприятия петербуржцы обращались к работникам Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу с множеством актуальных вопросов, в частности, о порядке постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определения и пересмотра результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости и использования электронной подписи, выдаваемой Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

Однако вопросы, связанные с недвижимостью у граждан возникают постоянно. Поэтому заявители могут получить платную индивидуальную консультацию в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу в любой рабочий день, записавшись по телефону: 8 (812) 630-20-74, либо по почте: konsult@78.kadastr.ru.


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проанализировала ошибки кадастровых инженеров за ноябрь 2018 года

Кадастровая плата по Санкт-Петербургу проанализировала ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов для осуществления кадастрового учета в ноябре 2018 года.

Наиболее часто встречающиеся ошибки в соотношении от общего количества проанализированных ошибок:

- в межевой или технический план адрес объекта внесен не в соответствии с ФИАС – 11% от общего количества проанализированных ошибок;

- расхождение характеристик объекта недвижимости в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен – 10% от общего количества проанализированных ошибок;

- в техническом плане указаны характеристики объекта недвижимости при отсутствии подтверждающих документов – 9% от общего количества проанализированных ошибок;

- в состав Приложения Акта обследования не включены документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости или являющиеся основанием для сноса объекта, при этом в реквизите «Заключение

кадастрового инженера» не приведена причина их неиспользования – 8% от общего количества проанализированных ошибок;

- отклонения поэтажных планов Технического плана от поэтажных планов документов, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные» - 5% от общего количества проанализированных ошибок;

- в составе технического плана, подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства, либо индивидуального жилого дома, отсутствует разрешение на строительство – 4% от общего количества проанализированных ошибок.

Для предотвращения подобных ошибок в дальнейшем Кадастровая палата по Санкт-Петербургу оказывает методическую помощь саморегулируемым организациям кадастровых инженеров, проводит консультации и семинары для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.

Записаться на консультацию и узнать о предстоящих семинарах можно по телефону: 8 (812) 630-20-74 или электронной почте: konsult@78.kadastr.ru.


Кадастровая палата расскажет о работе Удостоверяющего центра

13 декабря 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему: «Услуги Удостоверяющего центра. Получение электронной подписи».

В ходе горячей линии, начальник отдела обеспечения ведения Единого государственного реестра, Владимир Невский, проконсультирует заявителей по телефону горячей линии о способах получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу, сфере ее применения, сроках действия и стоимости.

Напоминаем, что электронная подпись, обладая той же юридической силой, что и обычная, предоставляет возможность подать «электронное заявление» на получение паспорта, ИНН, подать заявление в любой суд РФ, поставить автомобиль на учет и подписать любые документы для удаленной работы. Более того, список возможностей постоянно расширяется. Сейчас обладатель электронной подписи уже может воспользоваться более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги» gosuslugi.ru.

Звонки принимаются c 10:00 до 13:00 по телефону: 8 (812) 577-00-18


ПРЕСС-РЕЛИЗ

По актуальным вопросам регистрации и снятия арестов

на объекты недвижимости

прошла горячая телефонная линия

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам регистрации и снятия арестов на объекты недвижимого имущества.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Сколько составляет срок регистрации ареста (запрещения) и прекращения ареста (запрещения)?

Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация арестов, запрещений и их прекращения производится в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав.

Вопрос: Каким образом должны быть оформлены документы о наложении ареста на объект недвижимости?

Ответ: Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копия документа о наложении ареста, представляемая на регистрацию ограничения, должна быть заверена печатью органа (суда, службы судебных приставов, налогового органа и т.п.) и подписью должностного лица, вынесшего определение (постановление) о наложении ареста.

Вопрос: Может ли определение суда о наложении ареста на имущество ответчика на определенную сумму являться основанием для регистрации ареста на принадлежащие ответчику объекты недвижимости?

Ответ: Нет, не может. В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие ограничения и обременения недвижимого имущества, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации, в частности, содержать описание недвижимого имущества – почтовые адреса или кадастровые номера объектов недвижимости. Если в определении отсутствует описание объектов недвижимого имущества, на которые наложен арест, регистрирующему органу не представляется возможным внести в разделы Единого государственного реестра недвижимости записи об ограничениях. Указанное определение Вам необходимо представить в органы Федеральной службы судебных приставов. Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения данного судебного акта вправе наложить арест на имущество должника. Вид, объем и срок ограничения определяются судебным приставом-исполнителем. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (запрета) на объекты недвижимости, принадлежащие должнику, с указанием их почтовых адресов либо кадастровых номеров, будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об ограничениях на соответствующие объекты недвижимого имущества.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

19 декабря с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова.


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу примет участие в Общероссийском дне приема граждан

12 декабря 2018 года на базе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет общероссийский день приема граждан, в котором примут участие специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 общероссийский день приема граждан – ежегодное мероприятие, которое осуществляется всеми структурами власти, чтобы предоставить возможность гражданам получить консультации по имеющимся у них вопросам в разных сферах.

Граждане и представители организаций смогут бесплатно проконсультироваться по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, определения и пересмотра результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядку предоставления информации из ЕГРН, а также способах получения и использования электронной подписи, выдаваемой Удостоверяющим центром Кадастровой палаты.

«Во время личного приема заявители имеют возможность в индивидуальном порядке получить ответы на интересующие их вопросы, а также услышать рекомендации квалифицированных специалистов в учетно-регистрационной сфере. Проведение подобных мероприятий нацелено на выявление возможных трудностей, с которыми приходится сталкиваться заявителям, и оказание помощи в решении их проблем», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Екатерина Федорова.

Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу ответят на вопросы граждан с 12:00 до 20:00 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12.

Кроме того, записаться на платную индивидуальную консультацию в любой другой день можно по телефону: 8 (812) 630-20-74


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

6 декабря 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу расскажет о порядке предоставления сведений из ЕГРН.

В ходе горячей линии заявителей проконсультируют по вопросам, связанным с предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, способах подачи запросов и сроках их исполнения запросов.

Кроме того, заявители смогут узнать:

* как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра;

* как перевести электронную выписку в привычный «читаемый» формат;

* что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН;

* куда обращаться в случае, если в выписке обнаружена ошибка.

На все Ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений Шувалова Екатерина Владимировна.

Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00


В Кадастровой палате по Санкт-Петербургу прошли дни семинарских занятий

29 и 30 ноября 2018 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу прошли семинары для кадастровых инженеров на темы «Особенности кадастрового учета объектов недвижимости» и «Характерные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана».

Целью проведения семинаров было ознакомить кадастровых инженеров с основными изменениями действующего законодательства. Всего в мероприятиях участвовали более 50 человек.

Основные вопросы, рассмотренные на семинарах:

- осуществление государственного кадастрового учета частей объектов недвижимости;

- особенности кадастрового учета жилых строений на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства;

- государственный кадастровый учет сложных сооружений, в том числе гидротехнических, а также сооружений, выполняющих вспомогательную функцию;

- порядок исправления реестровой ошибки;

- включение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об особо охраняемых природных территориях, зонах с особыми условиями использования территорий, в том числе санитарно-защитных зон;

- типичные ошибки кадастровых инженеров.

В процессе мероприятия участники семинаров получили возможность задать докладчикам вопросы и узнать решения проблем, с которыми сталкиваются кадастровые инженеры в своей деятельности.

Узнать о предстоящих в 2019 году обучающих мероприятиях, проводимых Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу можно по телефону 8 (812) 630-20-74 или в нашей группе «Вконтакте».


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проконсультировала более 60

человек на выставке «Ваше имущество и Ваши права»

28 ноября 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла участие в

информационно-консультационной выставке «Ваше имущество и Ваши права», которая

состоялась в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского.

На выставке, заявители смогли бесплатно получить юридическую помощь от

государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вопросам, связанным с имущественными правами граждан.

Основными посетителями выставки стали граждане, нуждающиеся в профессиональной консультации, в том числе граждане пожилого возраста. После 18 часов на выставке стало больше посетителей молодого и среднего возрастов, которые пришли на выставку после работы и учебы.

В рамках выставки «Ваше имущество и Ваши права» сотрудники Кадастровой палаты по

Санкт-Петербургу проконсультировали 64 человека по вопросам постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также рассказали о работе Удостоверяющего центра и порядке получения электронной подписи.

«Участие в выставках помогает нам наладить диалог с гражданами и помочь решить их проблемы. Кроме того, мы заинтересованы в повышении правовой грамотности граждан. Предоставление подробных разъяснений о порядке получения услуг Росреестра в разы уменьшает количество повторных обращений граждан, а также снижает вероятность принятия решений о приостановке или отказе в кадастровом учете», - считает директор Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу Дмитрий Осипов.


Кадастровая палата по Санкт-Петербургу подскажет, как исправить технические ошибки в ЕГРН

29 ноября 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проведет горячую линию на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».

В ходе горячей линии заявителей проконсультируют о порядке исправления технических ошибок в ЕГРН, почему необходимо их исправлять, а также как это сделать и в какие сроки.

На ваши вопросы ответит начальник отдела нормализации баз данных Ширяев Дмитрий Анатольевич.

Телефон горячей линии: 8 (812) 577-18-00